Что такое ощущение класса
26 мая 2014
Класс жилья определяется не только его стоимостью, – в это понятие входит и местоположение, и архитектура, и окружение. Эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что класс – это не какая-то запись в документе, а ощущение владельца дома или квартиры.
Владимир Яхонтов
Какое жилье мы подразумеваем, когда говорим об экономклассе? Это может быть и шикарно отделанная трехкомнатная квартира в новостройке, но на востоке Подмосковья, в непосредственной близости от промышленного предприятия, и «бабушкина» двушка со старой мебелью, но в престижном районе.
«Покупатели экономкласса – это, в основном, те, кто в первую очередь ориентируются на цену, и ради стоимости готовы пожертвовать площадью жилья, инфраструктурой и удаленностью от центра столицы или транспортно-пересадочных узлов», – считает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Владельцы жилья бизнес-класса, по мнению эксперта, основываются на соотношении цены и качества. Они осознают, что приобретаемое ими жилье вряд ли когда-нибудь обесценится, то есть капитализируют свои вложения и впоследствии могут совершить выгодную сделку.
Жилье класса де люкс приобретают те, кому важно сочетание уровня жизни, престижа и сервиса (и, естественно, те, кто может себе это позволить). Как правило, это достаточно занятые люди, которые не имеют физической возможности и времени заниматься хозяйственными делами самостоятельно. Работает это следующим образом: персонал выполняет определенные виды бытовых работ, а собственник жилья платит за это из своего кармана. Но к дополнительному сервису относится не только выполнение поручений, но и организация мест для досуга. Например, некоторые покупатели жилья в сегменте де люкс оговаривают возможность выйдя из дома, сразу попадать в ресторан/ фитнес-клуб, причем это касается и городского, и загородного жилья.
Получается, что стоимость жилья – это не единственное, что определяет его класс. На нашу оценку объекта недвижимости влияет обстановка внутри квартиры или дома, социальное окружение за пределами жилища и дополнительные сервисы и опции.
Темы новости:
Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «МИЭЛЬ» работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
«МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них — первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также малоэтажное строительство.
Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из порядка 80 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также в других городах России — Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону. «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России: 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».
Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время является строительство жилого микрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м в г.Омске. «АВАНГРАД» был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.
- Новости «МИЭЛЬ» в Twitter
- Недвижимость «МИЭЛЬ» в Twitter
