Тип объекта
География и цены
км
Дом и участок
м²
сот.
Условия

Киевское направление - лидер по количеству предложений загородных домовладений

18 ноября 2005

Согласно данным "Мониторинга рынка загородного жилья Московской области (III квартал 2005 года)", опубликованного Аналитическим центром "МИЭЛЬ-Недвижимость", наибольшее количество объектов предлагается по Рижскому и Киевскому направлениям, их доля составляет 14 и 15 % соответственно от общего объема предложений. На Ярославском направлении - 11%. Наименьшее количество объектов предлагается на Казанском и Рязанском (по 4%) направлениях. На остальных направлениях этот показатель варьируется от 6 до 10 % от всего количества загородных домовладений, предлагаемых на продажу на рынке.

Средняя удельная цена предложения загородных домовладений по области в целом равна 1086+/-20 $/кв.м. На Рублево-Успенском направлении средняя удельная цена предложения составляет 2316+/-137 $/кв.м. На юго-западе и северо-востоке Подмосковья этот показатель превышает среднеобластной: Рижское - 1165+/-50 $/кв.м, Киевское - 1161+/-43 $/кв.м, Белорусское - 1146+/-63 $/кв.м. На Ярославском направлении средняя удельная цена равна 1042+/-52 $/кв.м, на Савеловском - 1014+/-67 $/кв.м, на Павелецком - 988+/-84 $/кв.м, на Ленинградском и Казанском - 914+/-74 $/кв.м и 900+/-70 $/кв.м соответственно. Наименьшие средние удельные цены предложения на Курском и Горьковском направлениях - 718+/-38 $/кв.м и 711+/-38 $/кв.м соответственно.

Средняя полная цена предложения домовладений по Московской области составила $309 +/-11 тыс. Средняя полная цена домовладений на Рублево-Успенском направлении составляет $1083+/-98 тыс., на Рижском, Киевском и Белорусском направлениях - $345+/-28 тыс., $315+/-19 тыс. и $314+/-30 тыс. соответственно. Далее следуют Савеловское, Ярославское, Павелецкое, Ленинградском, Казанском и Рязанском направления - $273+/-31 тыс., $267+/-22 тыс., $265+/-42 тыс., $221+/-33 тыс., $203+/-20 тыс. и $168+/-21 тыс. соответственно. На Горьковском (124+/-13 тыс.) и Курском ($132+/-13 тыс.) направлениях цены домовладений более чем в 2 раза ниже средней полной цены предложения по Подмосковью.

Рынок предложения загородных домовладений Московского региона в декабре 2004 - сентябре 2005 г. характеризовался повышением средней удельной цены предложения по совокупности всех объектов на 7%. Относительно базового периода (декабря 2004 г.) средняя удельная цена изменилась с 1017+/-21 до 1086+/-20 $/кв.м.

Индекс номинальных средних удельных цен предложения загородных домовладений относительно базового периода составил соответственно 1,07. В сентябре по сравнению с базовым периодом индекс реальных (очищенных от инфляции) средних удельных цен на загородные домовладения составил 1,00.

Изменение средней удельной цены предложения на 7% в сентябре 2005 года относительно декабря 2004 года складывается из увеличения значения показателя средней удельной цены без учета структурных изменений на 14%, и изменения цены под влиянием изменения структуры выборки с учетом географического направления и удаления от МКАД, которое составило -6%. Следовательно, можно говорить о том, что в сентябре по сравнению с декабрем месяцем повышение цен на рынке загородного жилья на 7% по сравнению с 14% при постоянной структуре предложения было связано с появлением на рынке большего числа дешевых объектов.

Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «МИЭЛЬ» работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

«МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них — первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также малоэтажное строительство.

Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из порядка 80 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также в других городах России — Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону. «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России: 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время является строительство жилого микрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м в г.Омске. «АВАНГРАД» был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Веб-дизайн, разработка сайта, поддержка сайта, интернет-маркетинг - Текарт.
Rambler's Top100 Service Рейтинг@Mail.ru
Номер посетителя: 3