Тип объекта
География и цены
км
Дом и участок
м²
сот.
Условия

Где искать дерево?

07 ноября 2012

Как показывает практика, деревянными называют самые разные дома: и те, что построены из обычного или клееного бруса и бревна, и те, что строятся по быстровозводимым технологиям. Домов из клееного бруса и бревна в общей массе немного – не более 10%, сборного жилья возводится чуть больше – порядка 15%.Несмотря на распространенное мнение, что деревянный дом дешевле каменного, это не совсем верно. При качественном строительстве деревянный дом не будет дешевым. Если и удастся сэкономить, то не более 10% от стоимости такого же каменного дома. Кирпичный дом возводится по себестоимости 1 тыс. долларов за кв. м,  дом из клееного бруса  стоит в районе 900 долл. за кв. м.

«Иногда мы слышим от покупателей, что они собираются строить деревянный дом своими силами, – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Самостоятельно дом построить  можно, и при этом удастся сэкономить. Но  добиться заводского качества сборки при этом не удастся. Да, строительная бригада сможет самостоятельно собрать дом из обыкновенного бруса или бревенчатый сруб.  Но если дом возводится из клееного бруса или оцилиндрованного бревна, то здесь своими силами не обойтись. Все соединительные элементы делаются на высокоточных станках по заранее составленной технологической карте, и этой точности нельзя достичь, работая вручную».

На рынке существует определенная категория людей – 10-20% от общего числа клиентов, которые предпочитают деревянные дома кирпичным или монолитным. Другое дело, что в ближайшем Подмосковье в сегментах бизнес-класс и де-люкс  таких поселков единицы. В основном, деревянные комплексы строятся для дачного проживания на значительном удалении от МКАД,  либо такие дома можно поискать на регулярном рынке.

«Однако у людей есть определенные стереотипы, и если покупателю приходится выбирать между каменным и деревянным домом со схожими характеристиками и ценой, то он, скорее всего, выберет каменное строение», – отмечает Владимир Яхонтов.

Деревянные дома представлены в поселке «Духанино» на 43 км Новорижского шоссе. Это комплекс с участками от 8 до 15 соток, на которых возведены дома из клееного бруса площадью от 210 до 300 кв. м. «Духанино» находится в 6 км от г. Истры, в поселке строятся инфраструктурные объекты от спортивных площадок до оборудованных зон для барбекю.

Также дома из клееного бруса есть в поселке «Янтарный склон», который расположен недалеко от г. Яхромы в 47 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Рядом с комплексом находятся известные горнолыжные парки Подмосковья – «Волен», «Яхрома», «Сорочаны». Площадь коттеджей – от 260 до 360 кв. м, участков – от 15 до 38 соток. Участки обладают сложными планировочными решениями, чтобы из каждого дома открывался панорамный вид.

Темы новости:

Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «МИЭЛЬ» работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

«МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них — первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также малоэтажное строительство.

Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из порядка 80 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также в других городах России — Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону. «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России: 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время является строительство жилого микрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м в г.Омске. «АВАНГРАД» был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Веб-дизайн, разработка сайта, поддержка сайта, интернет-маркетинг - Текарт.
Rambler's Top100 Service Рейтинг@Mail.ru
Номер посетителя: 3