Спрос и предложение на загородном рынке в 3-м квартале 2006 года
11 января 2007
Отдел экспертизы проектов Управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" подготовил доклад "Исследование предложения и потребительских предпочтений на рынке загородных домовладений Московского региона". Освещается 3 квартал 2006 года.
На первичном рынке загородного жилья наибольший объем предложений наблюдается в направлениях Новорижского, Дмитровского, Киевского, Калужского, Рублево-Успенского шоссе. Структура объема спроса несколько отличается: наибольшей популярностью пользуется Рублево-Успенское, Ярославское, Новорижское, Калужское шоссе.
42% потребителей предпочитают покупать недвижимость на удалении не более 20-30 километров от МКАД, 23% - 10-20 километров.
Необходимо отметить, что наибольшим спросом на рынке загородного жилья пользуется коттеджное строение (74%), что удовлетворяется соответствующим предложением (77%).
Несмотря на то, что наибольшим спросом пользуются дома экономкласса (до $400 тыс. 39%), самое большое количество предложений представлено в высокой ценовой категории от $800 тыс. (45%).
Наивысший коэффициент средней цены за объект присущ Рублево-Успенскому шоссе ($1385-2155 тыс.) и Дмитровскому шоссе ($669-1384 тыс.), наиболее дешевым является Симферопольское шоссе ($436 тыс.).
На вторичном рынке загородного жилья наибольший объем предложений наблюдается в направлениях Новорижского, Киевского, Ярославского шоссе. Спросом пользуются направления Ярославского, Дмитровского и Киевского шоссе.
29% потребителей предпочитают приобретать недвижимость на удалении не более 10-20 километров от МКАД, 23% - 20-30 километров.
Наибольшее количество предложений наблюдается в сегменте коттеджного домостроения (75%), впрочем, что сполна покрывает спрос на коттеджи в сфере вторичного рынка (54%).
Количество предложений в сфере домов экономкласса (до $200 тыс., 42%) не способно покрыть спрос, который составляет 63%. Самые дорогие коттеджи вторичного рынка также находятся на Рублево-Успенском шоссе ($1025-1811 тыс.).
Предложение и потребительские предпочтения на рынке загородных домовладений Московского региона, III квартал 2006 года (скачать материалы доклада и графические изображения)
Холдинг «МИЭЛЬ» — поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «МИЭЛЬ» работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
«МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них — первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также малоэтажное строительство.
Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из порядка 80 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также в других городах России — Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону. «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России: 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».
Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время является строительство жилого микрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м в г.Омске. «АВАНГРАД» был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.
- Новости «МИЭЛЬ» в Twitter
- Недвижимость «МИЭЛЬ» в Twitter
