Ипотека

Ипотечное жилищное кредитование

Кредит предоставляется на:
- приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках
- приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
- строительство жилого дома
- приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства
- приобретение земельного участка
- приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома

Сумма - минимальная сумма 100 000 рублей, максимальная сумма 20 000 000 рублей

Первоначальный взнос:
- не менее 30% при приобретении апартаментов
- не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)
- не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости

Для молодых семей и владельцев средств материнского (семейного капитала) действуют специальные условия.

Срок - до 30 лет

Обеспечение:
- Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

Способы погашения кредита - ежемесячно дифференцированными/ аннуитетными платежами.

Досрочное погашение - осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Комиссия за выдачу кредита - не взимается

Процент:
от 13,5% до 16% в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредита;
+ 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора
+ 0,50% в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка
+ 0,50% в случае оформления ипотечного кредита в рамках кредитного продукта «Ипотека по двум документам».
- 0,50% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов

Стаж:
При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:
− для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
− для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
− на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
Для граждан, ведущих ЛПХ:
− наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Возраст от 21 до 65 лет
Регистрация - на территории РФ

Гражданство - РФ
Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита; добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков.

Требования к обеспечению:
- не находится в аварийном состоянии (информация о состоянии объекта недвижимости предоставляется из отчета об оценке независимого оценщика
- не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит сносу или реконструкции с отселением
- отсутствуют несогласованные перепланировки
- рыночная стоимость предмета ипотеки подтверждается отчетом об оценке, произведенной независимым оценщиком
- При приобретении жилого дома с земельным участком оценка проводится отдельно для дома и для земельного участка.
- При приобретении незавершенного строительством жилого дома с земельным участком оценка проводится отдельно для дома и для земельного участка до заключения договора купли-продажи.
- При строительстве/завершении строительства жилого помещения отчет об оценке составляется после ввода дома в эксплуатацию при наличии акта выполненных работ до регистрации права собственности.
- Срок действия независимой оценки - 6 месяцев с даты проведения.
- квартира / жилой дом с земельным участком, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности
- наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации
- наличие кирпичного, бетонного или каменного фундамента
- наличие материала несущих стен и перекрытий - камень, кирпич, бетон, дерево
- находится в удовлетворительном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования
- допускается отсутствие:
сантехнического оборудования
внутренней отделки

Покупка готового жилья

Подробнее о программе

Кредит предоставляется на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Сумма - минимальная сумма кредита 1 500 000 рублей, максимальная сумма кредита для загородной недвижимости 8 000 000 рублей (г. Москва и Московская область, г. Санкт-Петербург, г. Владивосток, г. Екатеринбург, г. Калининград, г. Ростов-на-Дону, г. Тюмень).

Первоначальный взнос - от 20%, для загородной недвижимости от 40%.

Срок – до 30 лет (кратный 12 месяцам)

Обеспечение - Залог (ипотека) приобретаемого за счет средств кредита Предмета ипотеки. Поручительство супруга/супруги (при наличии).

Способы погашения кредита - Возврат кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами

Досрочное погашение - Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и без дополнительных комиссий.

Комиссия за выдачу кредита - Не взимается

Процент: 14%

Ставка указана при оформлении комплексного страхования. При отсутствии комплексного страхования, процентная ставка увеличивается на 1% пункт.

Для клиентов МИЭЛЬ-ЗН, дисконт по ставке составляет 0,5%!
Для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, дисконт по ставке составит 0,5%! (скидки не суммируются).

Возраст:
— для женщин – от 21 до 60 лет;
— для мужчин – от 21 до 65 лет

Регистрация – регистрация Заемщика/Созаемщика (по месту жительства/пребывания) по месту нахождения приобретаемого Жилого помещения не является обязательной.

Гражданство — без ограничений.

Стаж: не менее 1 календарного месяца после окончания испытательного срока на текущем месте работы при общем трудовом стаже не менее 12 месяцев

Страхование - Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Добровольное: страхование жизни.

Требования к обеспечению (загородный дом):
- Удаленность Объекта недвижимости от города присутствия ипотечного модуля: не более 10 км;
- Объект недвижимости и земельный участок (далее – ЗУ) в собственности продавца.
- Категория использования ЗУ – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
- Площадь объекта недвижимости – не менее 60 кв. м.
- Год постройки – не более 15 лет до даты проведения оценки.
- Материал стен – кирпич/бетон.
- Наличие остекления оконных проемов, установлены входные двери .
- Объект недвижимости оборудован инженерными коммуникациями:
Подключен к электросети, осуществлена разводка электропроводки, установлены счетчики учета электроэнергии.
Подключен к центральному отоплению или оборудован автономной газовой системой отопления (установлен газовый отопительный котел, работающий на магистральном газе), осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления.
Подключен к всесезонному водопроводу или к скважине, осуществлена разводка труб водоснабжения.
Подключен к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб.

Загородная недвижимость

Подробнее о программе

Кредит предоставляется на:

- приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
- строительство вышеуказанных объектов;
- приобретение земельного участка.

Сумма - Минимальная сумма 300000 рублей. Максимальная сумма не должна превышать меньшую из величин:

- 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

Первоначальный взнос - от 25%

Срок - До 30 лет

Обеспечение - Залог кредитуемого или иного жилого помещения. Поручительства физических лиц.

Способы погашения кредита - Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами

Досрочное погашение - осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Комиссия за выдачу кредита - не взимается

Процент - от 13% до 14%, +0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, +1% - на период до регистрации ипотеки, +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Возраст - На момент предоставления кредита не менее 21 года, и не более 75 лет на момент возврата кредита по договору

Регистрация - Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Стаж - не менее 6 месяцев (Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков) на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется)

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Подробнее о программе

Целевое назначение:

- приобретение квартир, на которые зарегистрировано право собственности;
- приобретение последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

Сумма - от 500 000 рублей до 45 000 000 рублей

Первоначальный взнос - от 20%, при предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%.

Срок - до 30 лет

Обеспечение - Залог (ипотека) приобретаемого за счет средств кредита Предмета ипотеки.

Способы погашения кредита - Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами

Досрочное погашение - Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Комиссия за выдачу кредита - Не взимается

Процент – от 13% до 13,75%, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт в случае предоставления кредитных средств на приобретение последней доли в праве собственности на квартиру.

Возраст - дату рассмотрения кредитной заявки:
- для физических лиц, получающих заработную плату на счет, открытый в ГПБ (АО) - от 20 до 55 -лет (для женщин)/60 лет (для мужчин);
- для физических лиц, не получающих заработную плату на счет, открытый в ГПБ (АО) - от 22 до 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин);

Гражданство — РФ

Регистрация – постоянная регистрация в г. Москве, Московской области, или местах расположения филиалов банка.

Стаж - непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев; общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование:

Обязательному страхованию подлежат риски:

- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); при этом, если объект собственности находился в собственности у Продавца недвижимости/Заемщика более 3 лет, данный вид страхования может не применяться по решению Банка.

Добровольному страхованию подлежат риски:

- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.

- страхование имущества и гражданской ответственности.

Требования к обеспечению:
- Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
- иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Загородный дом

Подробнее о программе

Кредит предоставляется на: приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья под залог приобретаемого дома с земельным участком.

Сумма - От 300000 рублей до 10000000 рублей

Первоначальный взнос - от 30% до 85%. При расчете доли первоначального взноса залоговая стоимость недвижимости рассчитывается исходя из наименьшей между оценочной (рыночной) стоимостью и стоимостью по договору купли-продажи.

Срок - От 1 года до 30 лет

Обеспечение - Залог приобретаемого жилого дома с земельным участком

Способы погашения кредита - равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Досрочное погашение - Частичное или полное без моратория и комиссий

Комиссия за выдачу кредита - Не взимается

Процент - 14,5% годовых.

Возраст - Минимальный возраст заемщика от 18 лет; Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет.

Регистрация - Постоянная или временная регистрация в РФ

Стаж - Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (не менее 3 месяцев при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов), не менее 2 лет – для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса.

Страхование:

1.Риска утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества путем заключения договора имущественного страхования
2.Жизни, здоровья и потери трудоспособности: —присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон
3.Риск утраты права собственности, в случае приобретения недвижимости находящейся в собственности у Продавца менее 3 лет

Требования к обеспечению:

—Жилое помещение должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:

—иметь электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

—иметь систему горячего (допускается использование газовых систем отопления) и холодного водоснабжения ванной комнаты и кухни.

—Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).

Ипотечный кредит на покупку дома

Подробнее о программе

Кредит предоставляется на приобретение загородной недвижимости:

- жилого дома с земельным участком
- таунхауса с земельным участком
- части дома с земельным участком

Сумма – от 600 000 рублей для МиМО

Первоначальный взнос – от 40% при приобретении загородной жилой недвижимости

Срок – от 1 до 25 лет

Обеспечение - кредит предоставляется как под залог приобретаемой, так и под залог имеющейся недвижимости.

Способы погашения кредита - Аннуитетный платеж

Досрочное погашение - Без ограничений и дополнительных комиссий

Комиссия за выдачу кредита - Не взимается

Процент: от 14,5%

Возраст - 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Регистрация и гражданство: не имеет значения

Стаж - кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели. Стаж 6 мес.(по 2-ндфл 1 мес. без испыт. срока или 3 мес. с испытат. сроком)

Страхование - Обязательное страхование: страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения.

Дополнительно Вы можете оформить:

- страхование жизни;
- страхование от постоянной потери трудоспособности;
- страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования к обеспечению

При залоге имеющегося/приобретаемого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):

- Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
- Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные
- Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные
- Дом не должен иметь незарегистрированных пристроек/ надстроек, в результате которых изменились внешние границы жилого дома
- Земельный участок должен иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства
- Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
- Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий

При залоге имеющейся квартиры:

- Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
- Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Акция «Просто гениально!»

Подробнее о программе

Акция «Просто гениально!» СРОК ДЕЙСТВИЯ ДО 31.12.2016! — специальная акция в рамках программ:

- «АК БАРС — Мегаполис», программа на приобретение квартир в многоквартирных домах и комнат;
- «АК БАРС — Комфорт», программа готовых жилых домов с земельными участками.

Валюта кредита: рубли РФ

Срок кредита: от 1-го до 15 лет

Первоначальный взнос: размер первоначального взноса от 40% до 70% от приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка: 14,4% годовых (при условии заключения имущественного и личного страхования)

Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей РФ

Максимальная сумма кредита: зависит от платежеспособности клиента

Вид приобретаемой недвижимости:

- квартира в многоквартирных домах,
- комнаты,
- индивидуальные жилые дома с земельными участками.
- прочие готовые жилые объекты с земельным участком/долей земельного участка, не соответствующих признакам индивидуального жилого дома: таунхаусы с земельным участком/долей земельного участка, жилые дома блокированной застройки с земельным участком/долей земельного участка;
- земельные участки с видом разрешенного использования: для ИЖС.

Единовременная комиссия за рассмотрение документов:не взимается

Единовременная комиссия за выдачу кредита:не взимается

Погашение кредита и процентов: погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования.

Досрочное погашение: досрочное погашение кредита возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам. Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается

Обеспечение кредита: залог приобретаемого недвижимого имущества, регистрируемый в органах юстиции.
Поручители не требуются

Страхование: Страхование недвижимости в первый год является обязательным, далее по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования¹. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования²

Кредит на коттедж

Подробнее о программе

Целевое назначение:
- Кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке недвижимости.

Сумма – до 15 000 000 рублей

Первоначальный взнос - от 50% от стоимости объекта недвижимости

Срок – от 1 до 30 лет

Обеспечение - кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка.

Способы погашения кредита - Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)

Досрочное погашение - Возможно без моратория на досрочное гашение, минимальная сумма отсутствует, без комиссии.

Комиссия за выдачу кредита - не взимается

Процент в рублях: от 13,5%.

-0,25% для зарплатных клиентов Банка.
+2,50% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами.
+1,00% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).

Возраст - От 21 года до 65 лет (если на момент подачи кредитной заявки возраст заемщика и/или поручителя (поручителей), доходы которого учитываются при определении суммы кредита,не превышает 45 лет). Во всех остальных случаях максимальный возраст для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет.

Регистрация - Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается жилье, не требуется.

Стаж - Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев

Страхование - Обязательное: страхование имущества. Добровольное: страхование жизни, титульное страхование.

Требования к обеспечению - Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования. Обязательно наличие межевания, границ участка, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ, кадастрового номера. Право собственности на земельный участок в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Земельный участок должен относиться к одной из следующих категорий земель:
– земли сельскохозяйственного назначения;
– земли населенных пунктов;
И иметь разрешенное использование:
– для индивидуального жилищного или дачного строительства;
– для ведения личного подсобного хозяйства;
– для садоводства

Особая ипотека

Подробнее о программе

Сумма - минимальная сумма кредита - 300000 рублей, максимальная сумма кредита - 50000000 рублей

Первоначальный взнос – 15%

Cрок – от 3 до 15 лет

Обеспечение:
1. Залог приобретаемого объекта жилой недвижимости.
2. Залог приобретаемого объекта нежилой недвижимости/ доли в праве на нежилую недвижимость, кроме недвижимости, используемой в коммерческих целях.
3. Залог имеющегося в собственности объекта жилой недвижимости/ доли в праве на жилую недвижимость, на приобретение которого был выдан первоначальный кредит (в случае выдачи кредита на погашение ранее выданного кредита).
4. Залог объекта недвижимости, не указанного в предыдущих пунктах, согласованный с Банком, за исключением, недвижимости используемой в коммерческих целях.

Способы погашения кредита - ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)

Досрочное погашение - мораторий на досрочное погашения отсутствует, штрафы отсутствуют.

Комиссия за выдачу кредита – не взимается

Процент – от 15,49%

Возраст – от 21 до 70 лет на дату погашения кредита. При этом если Заемщиков несколько, то максимальный срок кредита рассчитывается с учетом достижения 70-летнего возраста старшим из Заемщиков.

Регистрация - гражданство РФ, наличие постоянной регистрации в регионе территориального присутствия Банка

Стаж – наличие общего трудового стажа - не менее 1 года.
Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев, не менее 6 месяцев, если Заемщик/Созаемщик ведет трудовую деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя, далее – ИП; в случае если Заемщик/Созаемщик является собственником бизнеса, то организация, собственником которой он является должна вести свою деятельность не менее 6 месяцев. При этом Заемщик/Созаемщик должен являться собственником данной организации не менее 3 месяцев.

Страхование – обязательное: страхование имущества. Добровольное: страхование жизни, титульное страхование.

Требования к обеспечению:
1. Приобретение комнаты, выделенной в натуре (зарегистрированной в установленном законом порядке) в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

2. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке), за исключением недвижимости, используемой в коммерческих целях.

3. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном порядке), расположенного в с. Сокуры, с.Тарлыши, и принадлежащего владельцам инвестиционных паев –Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «ТФБ-Рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТФБ Капитал»

4. Приобретение земельного участка (зарегистрированного в установленном законом порядке), расположенного в садовом обществе/товариществе, в том числе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (зарегистрированными в установленном порядке); дачного (садового) домика с земельным участком (зарегистрированных в установленном порядке).

5. Приобретение гаража (зарегистрированного в установленном порядке) в том числе с земельным участком (зарегистрированным в установленном порядке).

6.Приобретение нежилых объектов (коммерческой) недвижимости, в том числе с земельными участками/долями в праве на земельный участок (зарегистрированных в установленном законом порядке).

7. Приобретение прочих объектов недвижимости по согласованию с Банком, за исключением недвижимости, используемой в коммерческих целях.

Вторичное жилье

Подробнее о программе

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенным для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.

Сумма - минимальная сумма кредита 1 500 000 рублей (для Москвы), 1 000 000 рублей (Московская обл.), максимальная сумма кредита 90 000 000 рублей, для загородной недвижимости до 8000 000 рублей

Первоначальный взнос - от 20%, для загородной недвижимости от 40%

Срок – до 30 лет (кратный 12 месяцам)

Способы погашения кредита - Возврат кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами

Досрочное погашение - досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и без дополнительных комиссий.

Комиссия за выдачу кредита - не взимается

Процент – 14%

Возраст:
— для женщин – от 21 до 60 лет;
— для мужчин – от 21 до 65 лет

Стаж - Трудовой стаж — на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Требования к обеспечению –

Жилое помещение, принимаемое в ипотеку, должно соответствовать следующим требованиям:

- быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь Жилого помещения, а также к системе канализации;
- быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
- в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество;
- в случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями.

Коттедж на вторичном рынке

Подробнее о программе

Сумма – от 800 000 до 26 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области. Кредит предоставляется в рублях.

Первоначальный взнос - от 40%, для владельцев/совладельцев малого бизнеса/индивидуальных предпринимателей 50%

Срок – от 1 года до 25 лет

Обеспечение - залог приобретаемого объекта недвижимости

Способы погашения кредита - ежемесячно, равными платежами

Комиссия за выдачу кредита - Не взимается

Процент:

− для зарплатных клиентов – 14,20%;
− для клиентов, подтверждающих доход официально – 14,45%.
Ставки для клиентов, не получающих заработную плату в Райффайзенбанке, изменяются, если:
− Клиент подтверждает доход справкой по форме банка - процентная ставка увеличивается на 0,5%.
− Клиент является собственником бизнеса — процентная ставка увеличивается на 1,25%.

Ставки для клиентов, не получающих заработную плату в Райффайзенбанке, изменяются, если:
− Клиент подтверждает доход справкой по форме банка - процентная ставка увеличивается на 1,0%.
− Клиент является собственником бизнеса — процентная ставка увеличивается на 1,25%.

Возраст:

С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 23 лет на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 23 лет на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Регистрация - Гражданство — любое государство. Постоянно зарегистрированы на территории РФ или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение Банка.

Стаж

- физические лица, работающие по найму:
− не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
− не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
− не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года. Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Внимание! Изменение % ставки "Без обязательного заключения комбинированного договора страхования":
- На 0,5 процентных пункта (далее — п.п.), если возраст заемщика/созаемщика, участвующего доходами, не превышает 45 лет и 1 месяц (включительно) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита.

- На 3,2 п.п., если возраст заемщика/созаемщика, участвующего доходами, превышает 45 лет и 1 месяц (включительно) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита.

Требования к обеспечению:
− Право собственности продавца должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе как на объект недвижимости, завершенный строительством.
− Должен иметь перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные и оконные проемы.
− Должен быть оборудован санитарным узлом внутри дома.
− Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
− Основным строительным материалом стен жилого дома должен быть бетон, кирпич или строительные блоки, древесина (клееный брус или бревно) (с возможной комбинацией указанных материалов).
− Должен быть подключен к действующим электрическим сетям, паровым, газовым или электрическим системам отопления, системам круглогодичного холодного водоснабжения.
− Информация о наличии инженерных коммуникаций должна содержаться в Отчете об оценочной стоимости жилого дома с прилегающим земельным участком.

Расчет ежемесячного платежа
по сумме кредита

Для расчета ежемесячного
платежа необходимо заполнить
параметры кредита

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Первоначальный взнос в %:

Сумма кредита:

Срок займа(мес.):

Процентная ставка в год:

Расчет суммы кредита по
доходу/ежемесячному платежу

Для расчета суммы кредита
необходимо заполнить
параметры кредита

Процентная ставка в год:

Первоначальный взнос:

Необходимый ежемесячный доход:

Ежемесячный платеж:

Срок займа(мес.):

Ипотека

Расчет ежемесячного платежа по сумме кредита

Расчет суммы кредита по доходу/ежемесячному платежу

Расчет ежемесячного платежа
по сумме кредита

Расчет суммы кредита по
доходу/ежемесячному платежу